Onderwerp: Huis met gebreken verkopen

Even een hypothetisch vraagje (er is niks concreet aan de hand, maar ik
vroeg het me gewoon af)

Stel, ik bezit (als particulier) een huis wat ik wil verkopen.
Het huis is in slechte staat van onderhoud en heeft een aantal mij bekende
gebreken.
Ik heb dan een meldingsplicht jegens de koper. Stel dat ik daar netjes aan
voldoe.

Wat nu als de koper het huis koopt maar enige tijd na de koop nog meer
gebreken ontdekt (wat gezien de slechte staat van onderhoud niet ondenkbaar
is) waarvan ik ook het bestaan niet wist en mij daarvoor aansprakelijk
stelt, wat kan ik dan doen?
Of: hoe kan ik (in de ogen van een eventuele rechter) zo zorgvuldig mogelijk
zijn in het vervullen van de meldingsplicht? Is het laten opstellen van een
bouwkundig rapport door een of andere erkende (???) derde partij voldoende?

Kun je je ook verzekeren tegen dergelijke aansprakelijkheid?

--
Bm

Badmuts schreef op 5-1-2005 18:50:
> Stel, ik bezit (als particulier) een huis wat ik wil verkopen.

Is er een ISP gevestigd in dat huis?

Patrick

Kan je deze vraag niet beter stellen aan je makelaar ?

news:10toal7ea0muc6a@corp.supernews.com...
> Badmuts schreef op 5-1-2005 18:50:
>> Stel, ik bezit (als particulier) een huis wat ik wil verkopen.
>
> Is er een ISP gevestigd in dat huis?
>
> Patrick

Patrick wrote:
> Badmuts schreef op 5-1-2005 18:50:
>> Stel, ik bezit (als particulier) een huis wat ik wil verkopen.
>
> Is er een ISP gevestigd in dat huis?

Nee.

--
Bm

DeWitteCondor wrote:
> Kan je deze vraag niet beter stellen aan je makelaar ?

Ik heb geen makelaar. Ik zie trouwens ook niet in waarom ik er een zou
willen.
Ik heb in het verleden voor diverse makelaars werkzaamheden verricht en ben
van mening dat ze niks doen wat ik niet ook zelf kan.
Hooguit weten ze iets meer over dit soort zaken... maar dat is allemaal te
leren.


--
Bm

Op Wed, 5 Jan 2005 21:15:59 +0100 schreef "Badmuts"
<AntwoordInDeNieuwsgroep@ReplyInNewsgroup.invali d> in
nl.internet.providers:

| > Is er een ISP gevestigd in dat huis?
|
| Nee.

....en dus post je een juridische vraag in nl.internet.providers? Ah.
Logisch.

Patrick wrote:
> Badmuts wrote:
> > Stel, ik bezit (als particulier) een huis wat ik wil verkopen.
>
> Is er een ISP gevestigd in dat huis?

LOL!

-p

"Badmuts" <AntwoordInDeNieuwsgroep@ReplyInNewsgroup.invali d> schreef in
bericht news:ACDN589B6CD91@acadiane.org...
> Patrick wrote:
>> Badmuts schreef op 5-1-2005 18:50:
>>> Stel, ik bezit (als particulier) een huis wat ik wil verkopen.
>>
>> Is er een ISP gevestigd in dat huis?
>
> Nee.
>
> --
> Bm
>
>

hier heb je misschien wat aan

http://www.eigenhuis.nl/VerenigingEi...en+verkoop.htm

"Badmuts" <AntwoordInDeNieuwsgroep@ReplyInNewsgroup.invali d> schreef in
bericht news:ACDN586B6C518@acadiane.org...
> Even een hypothetisch vraagje (er is niks concreet aan de hand, maar ik
> vroeg het me gewoon af)
>....
>
> Kun je je ook verzekeren tegen dergelijke aansprakelijkheid?
>
Probeer eens bij vereniging eigen huis die hebben toen ik ons huis verkocht
ook een bouwkundig rapport opgemaakt, die zijn zeker een halve dag daar mee
bezig en dan heb je tenminste een leidraad die min of meer rechtgeldig is.
Of er een verzekering is? het lijkt me sterk misschien een rechtsbijstand in
combinatie met dat bouwkundig rapport..

Gr A.

Badmuts schreef op 5-1-2005 21:15:
> Nee.

Dan wordt het tijd dat je eens een charter gaat lezen.

Patrick

On Wed, 05 Jan 2005 21:34:33 +0100, Piet Beertema
<www.godfatherof.nl/@opt-in.invalid> wrote:

>> > Stel, ik bezit (als particulier) een huis wat ik wil verkopen.
>>
>> Is er een ISP gevestigd in dat huis?
>
>LOL!

Ja, een rake opmerking, maar natuurlijk niet onlogisch. Tegenwoordig zie
je steeds meer bedrijven (ook ISP's) die in een oud woonhuis kantoor
houden. En soms zelfs zo oud dat "verborgen gebreken" bij de charme van
het huis (veelal aangeduid met kantoorvilla) horen.

--
Peter Peters, senior netwerkbeheerder
Dienst Informatietechnologie, Bibliotheek en Educatie (ITBE)
Universiteit Twente

Op Wed, 5 Jan 2005 21:45:49 +0100, "Anneke Tieleman"
<anneke@lnot4mail.tweakdsl.nl> schreef:

>
>"Badmuts" <AntwoordInDeNieuwsgroep@ReplyInNewsgroup.invali d> schreef in
>bericht news:ACDN586B6C518@acadiane.org...
>> Even een hypothetisch vraagje (er is niks concreet aan de hand, maar ik
>> vroeg het me gewoon af)
>>....
>>
>> Kun je je ook verzekeren tegen dergelijke aansprakelijkheid?
>>
>Probeer eens bij vereniging eigen huis die hebben toen ik ons huis verkocht
>ook een bouwkundig rapport opgemaakt, die zijn zeker een halve dag daar mee
>bezig en dan heb je tenminste een leidraad die min of meer rechtgeldig is.
>Of er een verzekering is? het lijkt me sterk misschien een rechtsbijstand in
>combinatie met dat bouwkundig rapport..
>
>Gr A.
>
Trap niet in zijn dom gezwets.
Hij mag graag de nieuwgroepen verzieken met offtopic berichten.
Hij kikt er op als men er op reageert.

> Kun je je ook verzekeren tegen dergelijke aansprakelijkheid?

Wel als je met de koper overeenkomt dat zij zelf een onderzoek doen en alles
wat zij dan missen later ook niet meer verhaald kan worden, maar dan zullen
ze ook wel wat minder willen betalen.

Maar ehh, go away als je bewust hier post want dat is trollen........

Ben wrote:
>>> Is er een ISP gevestigd in dat huis?
>>
>> Nee.
>
> ...en dus post je een juridische vraag in nl.internet.providers? Ah.
> Logisch.

Okee, ik was gisteravond kennelijk al half aan het slapen. nl.juridisch,
waarvoor dit postinkje duidelijk bedoeld was, staat in mijn lijstje
nieuwsgroepen direct onder nl.internet.providers en ik heb me dus 1 entry
verklikt.

Mijn excuses aan eenieder die meent zich hieraan oprecht te mogen storen.

Overigens aardig om te constateren dat er toch wel zinnig antwoord blijkt te
komen.


--
Bm

Badmuts wrote:
> Okee, ik was gisteravond kennelijk al half aan het slapen.

Half, zei je? ;-)

> nl.juridisch, waarvoor dit postinkje duidelijk bedoeld was, staat in
> mijn lijstje nieuwsgroepen direct onder nl.internet.providers en ik
> heb me dus 1 entry verklikt.

Volgende keer beter opletten. Wij houden niet van verklikkers. ;-)

-p