Onderwerp: Het hebben van een eigen bedrijf en een eigen huis.

Ik heb een hypotheek gekregen over 2 goede jaren en 1 nog betere prognose. Samen 3. Dan krijg je geen nationale hypotheekgarantie, maar dat is niet zo erg imo.

Inmiddels zitten we in 't BV traject; dat maakt 't voor de toekomst ook veel gemakkelijker.

Oorspronkelijk geplaatst door Rimshaker

Het zou wel heel makkelijk worden als banken iedereen met een BV zou vertrouwen. Dat een salaris van 39.000 verplicht opgehoest moet worden betekent niet dat elke onderneming dat waar kan maken en de schulden in de BV zich dan niet opstapelen. Banken willen dan net zo goed cijfers en een prognose van deze BV zien om er zeker van te zijn dat dit salaris zonder problemen ook in de toekomst uitbetaald kan worden.

Dat salaris hoef je niet netto uit te keren hoor; als dat niet kan (of als je dat niet wilt). Je kunt vaak minder uitbetalen ofwel het aan je bedrijf lenen.

Oorspronkelijk geplaatst door eMiz0r

Nee nog geen BV omdat we zo belastingvoordelen verliezen (ivm <3 jarig bestaan). We kunnen het omzetten naar de BV wel voorspoedigen, maar dan zullen ze nog naar het inkomen van de BV kijken neem ik aan (je bent hoe dan ook nog steeds afhankelijk van die winsten). Ik zou zo op papier aan de slag kunnen bij een aantal kennissen, maar hoe legaal zou dit zijn?

Het lijkt mij opzich niet "illegaal" om aan de slag te gaan bij een concullega, daar een bepaald inkomen te hebben, een hypotheek aan te vragen en vervolgens ontslag te krijgen.

Het is niet illegaal, het is vrij grijs en natuurlijk niet de bedoeling, maar als je weet dat jij het kan betalen dan hoeft een betweterige muts van zo'n bank toch geen roet in het eten te gooien.

Als je in dienst bent bij een BV ben je gewoon werknemer, tenzij je een aanmerkelijk aandeel hebt. Dus dan kun je als je toch belastingvoordeel wilt halen het volgende doen:

-een bv/ltd/gmbh/rechtsvorm met rechtspersoon oprichten(RVmRP) met aandelen buiten je vermogen/direct bezit.
-deze de VOF over laten nemen voor een klein bedrag, prive cash je dan iets, zodat je meteen wat meer eigen vermogen hebt.
-in dienst gaan bij de RVmRP, waar je niet aantoonbaar groot aandeelhouder bent.
-daar je geen DGA bent, want jij bent geen aandeelhouder op papier, heb je alle vrijheid om je salaris te bepalen.
-natuurlijk kun je er niks aan doen dat je de eerste 6 maanden net om en nabij je hypotheekaanvraag een hoger salaris vangt als daarna.

If you don't straight lines, just learn to bend them as far as you can

Thanks voor je info! Ik ga met dit verhaal eens naar de vaste tussenpersoon

Oorspronkelijk geplaatst door eMiz0r

Thanks voor je info! Ik ga met dit verhaal eens naar de vaste tussenpersoon

Mocht je hulp ergens mee nodig hebben, dan help ik je graag hoor. (natuurlijk zonder kosten)

Ik kan je ook desgewenst in contact stellen met wat mensen die ervaring hier mee hebben of bepaalde zaken voor je mogelijk kunnen maken.

Heel veel succes in ieder geval!

Ik heb ook menig bank afgelopen maar ben uiteindelijk geholpen door een financieel tussenpersoon die goed zijn best heeft gedaan. De BLG bank (grote speler in hypothekenland, had er ook nog nooit van gehoord) schijnt/blijkt de wat risico-vollere hypotheken wel te verstrekken. Ze hebben mij op basis van cijfers van 3 jaar en prognose lopende jaar en een mooi promo praatje aan een hypotheek geholpen. Een bijna afgestudeerde vriendin helpt daar inderdaad goed bij.

@eMiz0r: Ik ben zelf 23, maar ik moet zeggen, ze deden heel soepel. Zelfs ondanks dat ik al m'n spaargeld op een priverekening van Postbank heb staan

Oorspronkelijk geplaatst door eMiz0r

We zitten met het probleem dat de account manager ons totaal niet mag Er is ruzie tussen onze accountant en de account manager van de Rabobank (we zitten er ook zakelijk) geweest, omdat we domweg niet serieus genomen worden dmv onze leeftijd. Zou ik zo bij een andere Rabobank binnen kunnen stappen?

Zou je niet gewoon eens met zijn manager gaan praten? Die zal het vast niet erg leuk vinden dat hij ruzie maakt met een zakelijke klant.

@Emizor -> Je kunt voor zover ik weet niet naar een andere rabobank gaan; zij werken vrij lokaal. Wanneer je in de buurgemeente naar een rabobank gaat zullen die je terugsturen naar je bestaande rabobank; ook al geef je aan daar weinig vertrouwen in te hebben !
Dat is tenminste bij ons voorgekomen.

Oorspronkelijk geplaatst door xSeries

@Emizor -> Je kunt voor zover ik weet niet naar een andere rabobank gaan; zij werken vrij lokaal. Wanneer je in de buurgemeente naar een rabobank gaat zullen die je terugsturen naar je bestaande rabobank; ook al geef je aan daar weinig vertrouwen in te hebben !
Dat is tenminste bij ons voorgekomen.

Een andere rabobank binnen de zelfde BV/NV (of welke rechtsvorm dan ook)? Dan kun je ook aanvragen om iemand anders te spreken (ervaring leert dat dat geen probleem is hier, ik namelijk geregeld bij de hoofdvestiging langs ipv de neven vestiging die hier zit).