Likes: 
Maar geen enkele verhuurder kan het juridisch maken het ene jaar 1000 euro te vragen, en het jaar erop 5000.Oorspronkelijk geplaatst door cfmweb
01/12/11 22:50
Maar geen enkele verhuurder kan het juridisch maken het ene jaar 1000 euro te vragen, en het jaar erop 5000.
02/12/11 09:00
ik heb de website opgezegd, wat een k*t bedrijf! het domein in extensie .nu was nog vrij... bespaart mij flink geld... Ik besteed het geld liever aan een mailing en google dan aan geldzuchtige Blixem!!
02/12/11 13:24
Tja daarom nooit een domeinnaam huren. En als je het al gaat doen, zeer goede afspraken maken over de duur / verlenging en evt prijsverhogingen. Een domeinnaam is als een winkelpand, als de verhuurder elk jaar je eruit kan gooien of de huur willekeurig verhogen kan je nooit fatsoenlijk een bedrijf opbouwen.
Hoe succesvoller je bent, hoe meer je moet gaan betalen voor de domeinnaam.
Kortom, nooit huren.
02/12/11 13:30
Waarom niet? Ze kunnen toch gewoon het lopende contract opzeggen en een nieuw contract (met andere prijs) aanbieden?
02/12/11 13:39
Een lopend contract opzeggen is moeilijk maar als het contract afloopt kan de prijs met gemak verdubbeld of meer worden. Hebben wij ooit ook gehad met een bedrijfspand. De prijs werd na einde contract meer dan verdubbeld en toen was het afgelopen. We praten hier over duizenden euro's meer (monumentaal herenhuis) en dat was toen juridisch geen enkel probleem. Voor ons helaas wel...
Laatst gewijzigd door Domenico; 02/12/11 om 13:49.
02/12/11 14:33
Ik had het uiteraard niet over tussentijdse opzegging van een lopend contract. Ik ga er van uit dat het om een jaarlijks contract gaat, met de mogelijkheid om het jaarlijks op te zeggen.
Met opzegging van het lopende contract bedoelde ik "opzegging per het einde van de termijn".
Laatst gewijzigd door Apoc; 02/12/11 om 14:34.
02/12/11 15:15
De meeste winkelpanden vallen binnen het kader middenstandbedrijfspanden. Als je huurt is dat meestal langer dan twee jaar waarbij je automatisch bescherming verwerft. Twee belangrijke punten is dat een overeenkomst van langer dan 2 jaar automatisch 5 jaar wordt. Waarbij de verhuurder enerzijds op kan zeggen met inachtneming van een termijn van één jaar voor einde overeenkomst. Daarbij kan de verhuurder maar op twee gronden opzeggen:
1. Bedrijfsvoering van huurder niet is geweest zoals van een huurder mag worden verwacht (betalings achterstanden, overlast, schade).
2. Verhuurder aannemelijk kan maken dat zijn echtgenoot, geregistreerd partner, kinderen en/of pleegkinderen het verhuurde pand persoonlijk, dringend en duurzaam als bedrijfsruimte in gebruik wil nemen. Verkoop van het pand is hierbij uitdrukkelijk uitgesloten. Renovatie is een tijdje als slag ijzer gebruikt, echter dien je aannemelijk te maken dat renovatie niet kan gebeuren tijdens verhuur en andere activiteiten. In de praktijk zijn een hoop huurders zeer flexibel als het gaat om renovatie. Renovatie geeft in de regel een mooier pand, ziet er onderhouden uit etc etc.
Er zijn twee periodes van 5 jaar waarna de huur automatisch tot onbepaalde tijd overgaat. Ook hier geld hetzelfde opzegtermijn van één jaar.
Opzeggen en nieuwe prijs aanbieden kom je gewoon niet mee weg.
Laatst gewijzigd door Domenico; 02/12/11 om 15:54.
02/12/11 15:18
Zonder dat duidelijk is in welk jasje de 'huur' van de domeinnaam (een vermogensrecht) is gestoken, kun je hier geen eenduidig antwoord geven. Art. 7:201 lid 2 BW verklaart de bepalingen over huur, voor zover zij zich naar hun aard daar niet tegen verzetten, van toepassing op de huur van vermogensrechten. De rechtsbescherming van huurders m.b.t. significante prijsverhogingen gaat echter alleen op voor de huur van woonruimtes, dus niet voor de huur van een domeinnaam.
Je zou eventueel nog een beroep kunnen doen op de redelijkheid en billijkheid. Kortgezegd moeten contractpartijen zich jegens elkaar gedragen overeenkomstig de eisen van redelijkheid en billijkheid. Dat is een hele open norm en in principe je allerlaatste exit strategy. Rechters zullen een beroep op r&b niet snel honoreren.
Is er niets geregeld over stilzwijgende verlenging / omzetting in een contract voor onbepaalde tijd en/of prijsindexeringen?
Laatst gewijzigd door Cybafish; 02/12/11 om 15:21. Reden: haar = aard
02/12/11 15:38
En hoe is iets van dit alles relevant voor het huren van een domeinnaam?
Laatst gewijzigd door Domenico; 02/12/11 om 15:54.
02/12/11 15:50
Ik zou je oude domein dan met een "301 redirect" doorlinken naar je nieuwe .nu domein zolang je het oude domein nog hebt. Hierdoor kan je opgebouwde waarde van zoekmachines (gedeeltelijk) behouden en mensen worden automatisch doorgestuurd.
02/12/11 17:16
Jij quote mij toch, waarin je ook nog de twijfel trekt met "waarom niet".
02/12/11 17:59
Ah, ik had niet gezien dat in de post die ik in eerste instantie quote, jij weer iemand quote wie het over het verhuur van onroerend goed had. Ik dacht dat jouw opmerking in algemene zin bedoeld was. Mijn fout
12/12/11 23:36
-knip- dit is een hosting forum, geen radar.
Laatst gewijzigd door janneman; 13/12/11 om 08:00.
