Belasting particuliere verkoop met mede-eigenaar

[FreddyB]

Na wat zoeken op dit onderwerp heb ik toch nog een vraag: hoeveel % moet ik ongeveer afstaan aan de belastingdienst indien ik een domein als particulier verkoop? Dit i.c.m. met een fulltime baan in 42% tarief, maar de verkoop zou me op 52% zetten.

Betaal ik dan 52%, of gewoon box3: 1.2%? Ik ben geen handelaar, ben gewoon bezig mijn domein via sedo te verkopen. Heb hem al ruim 10 jaar in mijn bezit en wil nu wel eens incachen.

Vervolgens moet ik de helft van de verkoop aan de mede-eigenaar geven. Aangezien hij enkel mondeling mede-eigenaar is: hoe voorkom ik dat de belasting dit als gift van mij naar hem ziet?

Andere tips zijn ook welkom

[Daan__]

Indien het niet om gigantische bedragen gaat, zou ik het niet eens aangeven..

[FreddyB]

Indien het niet om gigantische bedragen gaat, zou ik het niet eens aangeven..

Meer dan een jaarloon

[boriss]

Lekker om iemand aan te zetten tot ontduiking. Als het om meer dan een jaarloon gaat is het misschien verstandig e.e.a. met een fiscalist te bespreken.
Je zult waarschijnlijk uitkomen in box 1, resultaten uit overige werkzaamheden. Mede omdat je het domein waarschijnlijk hebt gekocht met het doel er winst op te maken, of in ieder geval ooit voor meer te verkopen. Het heeft verder ook weinig met de privésfeer te maken vrees ik. Dus aftikken tegen 52%.
Box 3 krijg je pas mee te maken als je gecashed hebt en het geld op je bankrekening staat. Je betaalt dan jaarlijks 1,3 procent over je vermogen.
Denk dus dat het wel loont om er even wat meer moeite in te steken en wellicht via een creatieve oplossing tot een lagere belastingdruk komen.

[Triloxigen]

Meer dan een jaarloon

Dat is niet veel zeggend, die hebben we hier van 1000,- maar ook van 100.000,-.

Uiteindelijk moet je er voor bij je boekhouder zijn.
Maar het zal vermoedelijk neerkomen op opgeven als neveninkomsten (jouw deel, dus 50%) en daar betaal je dan de gebruikelijke inkomsten belasting over.

[Marin]

Dat is niet veel zeggend, die hebben we hier van 1000,- maar ook van 100.000,-.

Maar TS zegt 42% te betalen. Dan is zijn jaarloon dus ergens tussen de 18.219 t/m 32.738.

Dan weet je ook aan wat voor bedrag je ongeveer moet denken.

Ik zou even een fiscalist vragen.. Dit zijn toch wel complexe dingen.

[FreddyB]

Ja, ik vond het wat ongepast om hier mijn salaris te gaan vermelden. 42% is trouwens €32.738 - €54.367 toch?

Enfin, ik ga maar eens advies inwinnen. Ik las op een andere site dat box 3 wel kan, indien je nooit aan het domein hebt verdiend. Dat is in mijn geval ook zo. De reden van aankoop en het gebruik erna was puur hobbymatig (ik wist toen niet dat het veel waard was).

Misschien kan ik ook wat doen met mijn werk (BV) mbt gespreide betaling o.i.d.


Bedankt voor de adviezen tot zover!

[Marin]

Ja, ik vond het wat ongepast om hier mijn salaris te gaan vermelden. 42% is trouwens €32.738 - €54.367 toch?
!

Oh ja, sorry. Daaronder is het 41,95 :P http://www.belastingdienst.nl/variab...komens-06.html

[PreServer]

waarom moet het particulier? (tijdelijk) een eenmanszaak of vof ervoor oprichten is denk ik in dit geval (meerdere in de toekomst?) wel de moeite waard, iig om te checken

als je loon erg verschilt in 3? jaar kan je bij de belastingdienst middeling aanvragen, hierdoor zou het kunnen dat je (iig een gedeelte) van het geld in de 42% belasting krijgt

[The-BosS]

waarom moet het particulier? (tijdelijk) een eenmanszaak of vof ervoor oprichten is denk ik in dit geval (meerdere in de toekomst?) wel de moeite waard, iig om te checken

Dan nog betaal je jezelf een loon/winst uit dus val je ook in een andere belastingsschijf.

[boriss]

Een EMZ oprichten heeft inderdaad niet veel invloed. Helemaal niet omdat hij dan niet zomaar opeens profiteert van ondernemersaftrek e.d.
JE kunt prima als ondernemer worden gezien zonder dat je je officieel hebt ingeschreven, het is aan de fiscus hoe ze dit beoordelen.

[Triloxigen]

Een EMZ oprichten heeft inderdaad niet veel invloed. Helemaal niet omdat hij dan niet zomaar opeens profiteert van ondernemersaftrek e.d.
JE kunt prima als ondernemer worden gezien zonder dat je je officieel hebt ingeschreven, het is aan de fiscus hoe ze dit beoordelen.

Die voordelen heb je alleen als je wordt gekenmerkt als ondernemer en dat wordt je enkel bij het maken van een X aantal uur. En dat is niet echt hard te maken naast je andere fulltime baan.

[Marcel M.]

Dit zijn volgens mij gewoon overige inkomsten.
Box 3 gaat over je feitelijke vermogen en heeft dus niets te maken met deze inkomsten. Ik neem aan dat je de waarde van het domein ook afgelopen jaren niet ergens in box 3 hebt aangegeven. Pas nadat je de inkomsten hebt gehad vallen ze toe aan je vermogen en komen ze in Box 3.

Dat met die mede-eigenaar zou ik middels een schriftelijke kwitantie documenteren. Voor hem zijn het dus ook gewoon (overige) inkomsten.

Maar... over deze overige inkomsten mag je wel de bijbehorende kosten (binnen hetzelfde belastingjaar) aftrekken, daaronder valt ook je betaling aan de mede eigenaar en wellicht heb je dit belastingjaar nog andere gerelateerde kosten gemaakt.

[Cybafish]

Over box 3 wordt forfaitair geheft, maar kent ook een belastingvrije voet. 4% van de waarde van zijn domeinnaam valt nog ruim onder de voet voor box 3, daar doe je dus (afhankelijk van de rest van zijn vermogen) niets mee.

De verkoop van de domeinnaam komt gewoon in Box 1. Wél kan er gevraagd worden op zgn. "middeling van inkomen". Zie ook: http://www.berekenhet.nl/modules/wer...omen-box1.html

Door de boel in een BV te stoppen (je kunt de volstorting laten geschieden door inbrenging van je domeinnaam) kun je eventueel ook nog voordeel behalen. De BV betaalt dan 25% vennootschapsbelasting over de winst uit de verkoop van de domeinnaam en kunt de inbreng van de domeinnaam vanuit privé zien als een lening aan de BV. Hierop kun (nee: moet) je een rentepercentage vaststellen, dat weer in mindering wordt gebracht op de fiscale winst.

Maar goed, ik ben geen fiscalist, dus het lijkt me zeer raadzaam om hier met een belastingconsulent over te praten.