Bekijk Volledige Versie : Blixem Domein Huur verhoging
Ik kreeg onlangs 3 weken voor het verlengen van mijn half jaarlijkse termijn huurverhoging door.
Letop een huurverhoging van bijna 400%!
Ik vind dit in deze tijd, niet acceptabel. Ze zeggen dat het marktconform is...
Wat is jullie ervaring?
Je kunt toch gewoon je contract opzeggen als je het er niet mee eens bent. Daarnaast hebben wij natuurlijk geen idee wat je betaald, dus of het marktconform is of niet kan niemand je zeggen.
Betaalde 300 euro per jaar nu 1140 euro. Ik huur het domein al 9 jaar.
Dat is wel een erg forse verhoging. Maar dat is natuurlijk wel een risico wat je loopt bij het huren van een domeinnaam (even aangenomen dat je 'm echt huurt en dus niet zelf eigenaar bent). Wellicht dat je eens contact kunt opnemen met een jurist of er iets tegen te doen is, want na een paar jaar gaat dat zo flink in de papieren lopen.
Of het marktconform is, is ook maar de vraag. Als een bepaald domeinnaam interessanter wordt, zou dat op zich een reden kunnen zijn om de huur te verhogen. De prijzen van domeinnamen zelf (dus niet huur) stijgen vaak maar beperkt.
Ik ga er ook even vanuit dat het een van hun domeinen is die jij huurt. Misschien kan je proberen de naam over te nemen voor een bepaald bedrag? Dan ben je van het gezeur af.
Ik vergeet te vertellen dat vanaf nu ook nog de huur elke 6 maanden 5% stijgt....
Ik weet niet wat er precies in je contract staat, maar met woningen/bedrijfsruimten/e.d. is het zo dat er geen extreme stijgingen mogen plaatsvinden. Nu weet ik niet of een domein juridisch gezien hetzelfde is als een bedrijfruimte, maar ik zou mijn contract nog eens goed nalezen. Natuurlijk kan je ook je jurist eens om hulp vragen (voor zulke bedragen loont dat wel).
Het klinkt niet echt als een eerlijke verhoging, maar ja, dat ligt er natuurlijk aan om wat voor domeinnaam het gaat.
Als je 10 jaar terug een website over wolken genaamd 'cloudweb' had (ik noem even wat willekeurigs), dan is zo'n naam nu natuurlijk ook meer waard, door de hele cloud hype. Dus het is van nogal veel factoren afhankelijk.
Ik zou het zelf echt eens met een jurist gaan bekijken. En als er niet onderuit is te komen qua kosten, dan is het eigenlijk gewoon pech.
Ik heb het aangekaart bij Blixem en ze blijven maar hameren op de markt, maar kunnen/willen mij geen bewijs sturen ... ben je al 9 jaar klant... wat een waardeloze klantenservice / bedrijf.
Ik weet niet of jullie uurtarief ook ver-4-voudigd is? Ik kan en MOET iedereen blixem afraden...
Ramon Fincken
01/12/11, 16:11
Ik snap niet wat je nu _precies_ huurt.
Een eigen server, een domeinnaam, iets anders?
Het gaat er niet zozeer om of het marktconform is of niet, het gaat erom of het contractueel gezien überhaupt wel mag. Ik zou dat vraagstuk dus even bij je jurist neerleggen.
Het lijkt me handig dat de TS eerst eens duidelijker is. Want duidelijk is dit niet echt. Er wordt letterlijk een domein gehuurd of wordt er meer gehoord? Bijvoorbeeld een VPS of dedicated server. Wat voor domein is het, welk tld en waarom huur je hem überhaupt? Staat hij op hun naam of op die van jou?
Het lijkt me handig dat de TS eerst eens duidelijker is. Want duidelijk is dit niet echt. Er wordt letterlijk een domein gehuurd of wordt er meer gehoord? Bijvoorbeeld een VPS of dedicated server. Wat voor domein is het, welk tld en waarom huur je hem überhaupt? Staat hij op hun naam of op die van jou?
Wat ik eruit begrijp is dat de TS "gewoon" een domeinnaam huurt van Blixem.............wat is hier moeilijk aan? (die naam zal op eigenaar/houder Blixem staan en hij heeft het gebruikersrecht voor die domeinnaam middels een (huur) overeenkomst voor een bepaalde periode)
Het gaat er niet zozeer om of het marktconform is of niet, het gaat erom of het contractueel gezien überhaupt wel mag. Ik zou dat vraagstuk dus even bij je jurist neerleggen.
Waarom? Of iets al dan niet contractueel mag, is afhankelijk van wat er in het contract staat. Dat kan TS waarschijnlijk prima zelf lezen, daar is geen jurist voor nodig.
Verder; wanneer het de huur van Blixem's eigendom betreft, hebben zij bij het aangaan van een nieuwe overeenkomst gewoon de mogelijkheid om een nieuwe prijs vast te stellen. Of die prijs al dan niet marktconform is, doet m.i. niet ter zake, want je kunt het aanbod simpelweg afslaan. Ik denk dat je hier weinig tegen kunt beginnen op juridisch vlak.
Of het al dan niet netjes is van Blixem, is uiteraard een heel andere kwestie.
Tenslotte: het huren van een domeinnaam is per definitie geen goed idee. Ik zou er hoe dan ook op aansturen dat je de domeinnaam van ze overneemt zodat het jouw eigendom is. Ik vrees dat je dat wel een flinke eenmalige uitgave gaat kosten.
Betaalde 300 euro per jaar nu 1140 euro. Ik huur het domein al 9 jaar.
Voor een losse domeinnaam vind ik dit best veel geld. Maar als je een webshop hebt en dit een unieke naam is die exact aansluit bij het concept, en waar je al 9 jaar naamsbekendheid mee hebt, is het misschien weer niet veel geld.
Een etalage in de binnenstad kost een stuk meer per jaar. Toch zijn er duizenden winkeliers die dat er voor over hebben.
Een etalage in de binnenstad kost een stuk meer per jaar. Toch zijn er duizenden winkeliers die dat er voor over hebben.
Maar geen enkele verhuurder kan het juridisch maken het ene jaar 1000 euro te vragen, en het jaar erop 5000.
ik heb de website opgezegd, wat een k*t bedrijf! het domein in extensie .nu was nog vrij... bespaart mij flink geld... Ik besteed het geld liever aan een mailing en google dan aan geldzuchtige Blixem!!
Tja daarom nooit een domeinnaam huren. En als je het al gaat doen, zeer goede afspraken maken over de duur / verlenging en evt prijsverhogingen. Een domeinnaam is als een winkelpand, als de verhuurder elk jaar je eruit kan gooien of de huur willekeurig verhogen kan je nooit fatsoenlijk een bedrijf opbouwen.
Hoe succesvoller je bent, hoe meer je moet gaan betalen voor de domeinnaam.
Kortom, nooit huren.
Maar geen enkele verhuurder kan het juridisch maken het ene jaar 1000 euro te vragen, en het jaar erop 5000.
Waarom niet? Ze kunnen toch gewoon het lopende contract opzeggen en een nieuw contract (met andere prijs) aanbieden?
Waarom niet? Ze kunnen toch gewoon het lopende contract opzeggen en een nieuw contract (met andere prijs) aanbieden?
Een lopend contract opzeggen is moeilijk maar als het contract afloopt kan de prijs met gemak verdubbeld of meer worden. Hebben wij ooit ook gehad met een bedrijfspand. De prijs werd na einde contract meer dan verdubbeld en toen was het afgelopen. We praten hier over duizenden euro's meer (monumentaal herenhuis) en dat was toen juridisch geen enkel probleem. Voor ons helaas wel...
Een lopend contract opzeggen is moeilijk maar als het contract afloopt kan de prijs met gemak verdubbeld of meer worden. Hebben wij ooit ook gehad met een bedrijfspand. De prijs werd na einde contract meer dan verdubbeld en toen was het afgelopen. We praten hier over duizenden euro's meer (monumentaal herenhuis) en dat was toen juridisch geen enkel probleem. Voor ons helaas wel...
Ik had het uiteraard niet over tussentijdse opzegging van een lopend contract. Ik ga er van uit dat het om een jaarlijks contract gaat, met de mogelijkheid om het jaarlijks op te zeggen.
Met opzegging van het lopende contract bedoelde ik "opzegging per het einde van de termijn".
Waarom niet? Ze kunnen toch gewoon het lopende contract opzeggen en een nieuw contract (met andere prijs) aanbieden?
De meeste winkelpanden vallen binnen het kader middenstandbedrijfspanden. Als je huurt is dat meestal langer dan twee jaar waarbij je automatisch bescherming verwerft. Twee belangrijke punten is dat een overeenkomst van langer dan 2 jaar automatisch 5 jaar wordt. Waarbij de verhuurder enerzijds op kan zeggen met inachtneming van een termijn van één jaar voor einde overeenkomst. Daarbij kan de verhuurder maar op twee gronden opzeggen:
1. Bedrijfsvoering van huurder niet is geweest zoals van een huurder mag worden verwacht (betalings achterstanden, overlast, schade).
2. Verhuurder aannemelijk kan maken dat zijn echtgenoot, geregistreerd partner, kinderen en/of pleegkinderen het verhuurde pand persoonlijk, dringend en duurzaam als bedrijfsruimte in gebruik wil nemen. Verkoop van het pand is hierbij uitdrukkelijk uitgesloten. Renovatie is een tijdje als slag ijzer gebruikt, echter dien je aannemelijk te maken dat renovatie niet kan gebeuren tijdens verhuur en andere activiteiten. In de praktijk zijn een hoop huurders zeer flexibel als het gaat om renovatie. Renovatie geeft in de regel een mooier pand, ziet er onderhouden uit etc etc.
Er zijn twee periodes van 5 jaar waarna de huur automatisch tot onbepaalde tijd overgaat. Ook hier geld hetzelfde opzegtermijn van één jaar.
Opzeggen en nieuwe prijs aanbieden kom je gewoon niet mee weg.
Zonder dat duidelijk is in welk jasje de 'huur' van de domeinnaam (een vermogensrecht) is gestoken, kun je hier geen eenduidig antwoord geven. Art. 7:201 lid 2 BW verklaart de bepalingen over huur, voor zover zij zich naar hun aard daar niet tegen verzetten, van toepassing op de huur van vermogensrechten. De rechtsbescherming van huurders m.b.t. significante prijsverhogingen gaat echter alleen op voor de huur van woonruimtes, dus niet voor de huur van een domeinnaam.
Je zou eventueel nog een beroep kunnen doen op de redelijkheid en billijkheid. Kortgezegd moeten contractpartijen zich jegens elkaar gedragen overeenkomstig de eisen van redelijkheid en billijkheid. Dat is een hele open norm en in principe je allerlaatste exit strategy. Rechters zullen een beroep op r&b niet snel honoreren.
Is er niets geregeld over stilzwijgende verlenging / omzetting in een contract voor onbepaalde tijd en/of prijsindexeringen?
De meeste winkelpanden vallen binnen het kader middenstandbedrijfspanden. Als je huurt is dat meestal langer dan twee jaar waarbij je automatisch bescherming verwerft. Twee belangrijke punten is dat een overeenkomst van langer dan 2 jaar automatisch 5 jaar wordt. Waarbij de verhuurder enerzijds op kan zeggen met inachtneming van een termijn van één jaar voor einde overeenkomst. Daarbij kan de verhuurder maar op twee gronden opzeggen:
1. Bedrijfsvoering van huurder niet is geweest zoals van een huurder mag worden verwacht (betalings achterstanden, overlast, schade).
2. Verhuurder aannemelijk kan maken dat zijn echtgenoot, geregistreerd partner, kinderen en/of pleegkinderen het verhuurde pand persoonlijk, dringend en duurzaam als bedrijfsruimte in gebruik wil nemen. Verkoop van het pand is hierbij uitdrukkelijk uitgesloten. Renovatie is een tijdje als slag ijzer gebruikt, echter dien je aannemelijk te maken dat renovatie niet kan gebeuren tijdens verhuur en andere activiteiten. In de praktijk zijn een hoop huurders zeer flexibel als het gaat om renovatie. Renovatie geeft in de regel een mooier pand, ziet er onderhouden uit etc etc.
Er zijn twee periodes van 5 jaar waarna de huur automatisch tot onbepaalde tijd overgaat. Ook hier geld hetzelfde opzegtermijn van één jaar.
Opzeggen en nieuwe prijs aanbieden kom je gewoon niet mee weg.
En hoe is iets van dit alles relevant voor het huren van een domeinnaam?
ik heb de website opgezegd, wat een k*t bedrijf! het domein in extensie .nu was nog vrij... bespaart mij flink geld... Ik besteed het geld liever aan een mailing en google dan aan geldzuchtige Blixem!!
Ik zou je oude domein dan met een "301 redirect" doorlinken naar je nieuwe .nu domein zolang je het oude domein nog hebt. Hierdoor kan je opgebouwde waarde van zoekmachines (gedeeltelijk) behouden en mensen worden automatisch doorgestuurd.
En hoe is iets van dit alles relevant voor het huren van een domeinnaam?
Jij quote mij toch, waarin je ook nog de twijfel trekt met "waarom niet".
Jij quote mij toch, waarin je ook nog de twijfel trekt met "waarom niet".
Ah, ik had niet gezien dat in de post die ik in eerste instantie quote, jij weer iemand quote wie het over het verhuur van onroerend goed had. Ik dacht dat jouw opmerking in algemene zin bedoeld was. Mijn fout
cordekeijzer
12/12/11, 23:36
-knip- dit is een hosting forum, geen radar.